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NotaPublicado: Jue Ene 08, 2009 9:37 am 
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Registrado: Vie Ene 02, 2009 4:56 pm
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aleph87 escribió:
Hace un año más o menos que mi novia y yo decidimos comprarnos una casa. En ese momento empezamos a buscar y mirar casas pero nos resultó difícil encontrar algo a nuestro gusto. Solo somos dos, entonces no tiene que ser una casa enorme, pero una casa con 2 habitaciones nos pareció perfecta. Así ya llevamos un año y aun no hemos decidido, pero hace dos semanas que vimos una oferta para casas de madera. Son muy bonitos, y hay algunas que se encuentran en una comunidad donde hay de todo: piscina, campo de tenis, jardines y contenedores de residuos. Pero no tenemos mucha experiencia en este campo. Por eso me gustaría saber si alguien me puede decir ¿lo que son las ventajas (y desventajas) de una casa de madera? Cuando ya por fin hemos decidido, viene el siguiente problema: las hipotecas casa. Tampoco sabemos mucho de hipotecas pero lo que si entiendo es que no es el mejor momento para comprarse una casa con hipoteca…..[/quote]

Hola aleph87 no te recomiendo comprar de las casas que me comentas... a menos que digamos tengas una empresa (dueño) o trabajo con alto ingreso seguro (gubernamental o de basificación sindicalizada), ¿porque?, por una razón simple... uno al comprar siempre valora el costo de adquisición y financiamiento, pero lo realmente importante es el mantenimiento y el impacto económico y en confort a futuro. Una casa de madera requiere un cierto mantenimiento mínimo que en general es más costoso que el mantenimiento de construcciones de manera tradicional o de materiales nuevos (ligeros o estructurales), actualmente hay muchas opciones en construcción como materiales termicos, ligeros, etc.. incluso una construcción le puedes agregar poliuretano y se hace termico y al final de pones duela de madera y paredes y pues tendrías una casa igual pero no toda de madera. La otra razón es que cuando vives en regimen de condominio (que compartes instalaciones como dices alberca, etc...) requieres pagar una cuota periodica, pagar mantenimientos, etc... y esto es común desgraciadamente en México raíz de problemas de que X vecino no pago y/o que tienes que pagar pero ya cuando tengas niños pues primero las colegiaturas etc...

En resumen... Lo que te recomiendo es que hagas una tabla de gastos con proyección a 10 años... puede ser en excel o hoja cuadriculada entonces en la parte izquierda pones lo que sueñas y quieres pero ya aterrizado a la realidad y planeado cuando es más probable que suceda... ej. Compra de casa, niños, coche, etc... dentro de casa si te decides por la de madera ponle lo que incluye hipoteca,mantenimiento, cuota, arreglos,etc... igual en las demás categorías, debajo pon los gastos fijos agua, luz, gas, cable, etc... y proyecta cuanto te aumentaran al momento de los hijos, compra de coche, etc... y con eso podrás ver claramente que te conviene más y que puedes... pues lo que a veces pasa es que como hipoteca, la casa, un poco el coche y algunos otros son gastos a largo plazo uno no los analiza en conjunto y luego te pasa que vas aumentando y sumando gasto que la hipoteca, cuota, gastos fijos, etc... pero como son a 15-20 años tienes hijos a los 5-7 años y entonces sí te la ves en aprietos.

No te puedo recomendar algo detallado o bueno para tí pues no conozco realmente tu situación económica o tus aspiraciones pero esto que te comento lo anterior para que tomes lo que te sirve o lo que se aplique en tu situación, saludos.


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Traducción al español por Huan Manwë para phpbb-es.com