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NotaPublicado: Jue Sep 30, 2010 2:59 pm 
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En dias pasados salude a un entrañable amigo que puso en manos de su promotor de Vector Casa de Bolsa sus recursos. En 2007 inicio con la compra de titulos de Casita, Metro Financiera y CREYCA; para el 2008 continuo incrementando las inversiones en esas emisoras; y para el mes de febrero de 2009 que ya tenia invertido el 99% de su cartera dejo de comprarle deuda de las hipotecarias.La historia es publica: incumplimiento de pagos,concurso mercantil, quiebra ordenada,etc.

Desde luego que siempre le manejaron la informacion, al grado que hasta Septiembre de 2009 le llamaron para decirle que habia un problema enorme ( No se sabia cuanto habia perdido de su patrimonio ni cuando podria recuperar lo rescatable) , lo cual le acelero a mi amigo el crecimiento de un tumor cerebral que le fue extirpado y aun le tratan con quimioterapia.

Al respecto les agradecere sus comentarios sobre acciones que llevan otros inversores defraudados en el caso Metrofinanciera, y el sitio en que se pueden momitorear los valores de mercado de casita 06 y casita 06-2.


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NotaPublicado: Jue Sep 30, 2010 3:07 pm 
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Hola regio1952

Los valores de casita los puedes monitorear en Sibolsa

Suerte a tu amigo.... Ojalá se recupere pronto


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“El análisis fundamental son el GPS y la brújula que te dicen en que lugar estás y hacia donde deberías ir; el técnico es la topografía y el canal del clima. " Bernardo73 :)


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NotaPublicado: Jue Sep 30, 2010 5:13 pm 
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Después de los rumores esparcidos por varios columnistas de negocios de la prensa escrita, Hipotecaria Su Casita convocó a los tenedores de certificados bursátiles a una asamblea general la próxima semana, donde les presentará una propuesta para reestructurar la deuda. Manuel Campos, vicepresidente de Su Casita, asegura que existe muy buena disposición de la mayoría de los acreedores para recalendarizar ciertas amortizaciones programadas, con lo cual, asegura el directivo, se evitaría el concurso mercantil.

http://blogs.cnnexpansion.com/informacion-privilegiada/

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NotaPublicado: Vie Oct 01, 2010 10:42 am 
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Registrado: Mar Sep 08, 2009 8:02 pm
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[quote="bernardo73"]Hola regio1952

Los valores de casita los puedes monitorear en Sibolsa

Suerte a tu amigo.... Ojalá se recupere pronto[/quote]


Muchas gracias bernardo73.


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NotaPublicado: Vie Oct 01, 2010 12:46 pm 
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Me parece buena noticia bernardo73, el que evite el concurso mercantil gracias.


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NotaPublicado: Vie Oct 01, 2010 12:48 pm 
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Registrado: Mar Dic 16, 2008 9:51 pm
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Ayer en imagen salió una entrevista con el director de finanzas de Su casita.

Al parecer quieren reestructurar a más largo plazo, sin necesariamente perder capital.

Ojalá y así sea.


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NotaPublicado: Vie Oct 01, 2010 2:05 pm 
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Registrado: Mar Abr 14, 2009 3:42 pm
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Efectivamente, una muy mala experiencia para tu amigo..... Esperemos que las cosas se den de tal forma que pueda recuperar lo invertido pronto !

Sin embargo sería esteril la experiencia de tu amigo si es que no aprendemos de ello.... mi pregunta sería ¿ cuanto mas que CETES iba a ganar en esos intrumentos ?, porque si bien nadie está excento de caer en un default, la onda es que en ese tipo de instrumentos si creo conveniente invertir en una "canasta" y así poder diluír el riesgo.... Queda por demás decir: Nunca abrir una cuenta discrecional..................Qué mas se les ocurre a ustedes que podemos aprender ??

saludos a todos !


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NotaPublicado: Dom Oct 03, 2010 2:54 pm 
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Ubicación: Acapulco, Gro. México
Gracias por el comentario, le dieron de un 2 a 3% mas que CETES; invirtiendo sin posibilidad de diluir el riesgo.Integraron la canasta con deuda de tres sociedades financieras de la rama hipotecaria (75% en Metrofinanciera).
Agrego el exceso de confianza otorgado al intermediario financiero, autorizandole las inversiones que realizaba por considerarlo un especialista en la materia con alto grado de profesionalismo, y que le venian a confirmar que era conveniente mantenerse invertido en ellas. Adicionalmente la falta de seguimiento a las emisoras.
Ambos factores permitieron a Vector Casa de Bolsa mover libremente sus recursos a la compra de deuda de las hipotecarias, aun cuando Standar & Poor´s baja la calificacion de Metrofinanciera por débiles practicas de administración de riesgos y su perspectiva negativa ( junio 2007); incrementar las inversiones en 2008, en tanto (S&P) continuaba degradando la calificacion de su deuda. En Enero y Febrero, terminar de concentrar la inversiones, cuando (S&P) baja nuevamente las calificaciones por la creciente preocupación por la persistente limitada posición de liquidez de la empresa; el empeoramiento de su generación de flujo de efectivo; y una elevada carga financiera.
El exceso de confianza y el conflicto de interes de Vector Casa de Bolsa al participar en la colocacion de deuda de Metrofinanciera,arrojaron esos lamentables resultados, increible Vector comprando deuda de Metrofinanciera que perdia dos terceras partes de su capital.


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NotaPublicado: Dom Oct 03, 2010 4:30 pm 
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regio1952 escribió:
Gracias por el comentario, le dieron de un 2 a 3% mas que CETES; invirtiendo sin posibilidad de diluir el riesgo.Integraron la canasta con deuda de tres sociedades financieras de la rama hipotecaria (75% en Metrofinanciera).
Agrego el exceso de confianza otorgado al intermediario financiero, autorizandole las inversiones que realizaba por considerarlo un especialista en la materia con alto grado de profesionalismo, y que le venian a confirmar que era conveniente mantenerse invertido en ellas. Adicionalmente la falta de seguimiento a las emisoras.
Ambos factores permitieron a Vector Casa de Bolsa mover libremente sus recursos a la compra de deuda de las hipotecarias, aun cuando Standar & Poor´s baja la calificacion de Metrofinanciera por débiles practicas de administración de riesgos y su perspectiva negativa ( junio 2007); incrementar las inversiones en 2008, en tanto (S&P) continuaba degradando la calificacion de su deuda. En Enero y Febrero, terminar de concentrar la inversiones, cuando (S&P) baja nuevamente las calificaciones por la creciente preocupación por la persistente limitada posición de liquidez de la empresa; el empeoramiento de su generación de flujo de efectivo; y una elevada carga financiera.
El exceso de confianza y el conflicto de interes de Vector Casa de Bolsa al participar en la colocacion de deuda de Metrofinanciera,arrojaron esos lamentables resultados, increible Vector comprando deuda de Metrofinanciera que perdia dos terceras partes de su capital.



3 puntos porcentuales mas que CETES a cambio de ese riesgo ??? ufffffff...... Efectivamente el problema es el exceso de confianza y el conflicto de intereses entre el cliente y la casa de Bolsa...... muchas veces agarran a clientes de "puerquitos" para retacarles la basura que la casa de bolsa o las manos grandes ya no quieren, por eso nunca tener cuentas driscrecionales.....

Esperemos tu amistad se recupere pronto en todos sentidos !


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NotaPublicado: Mar Oct 05, 2010 7:37 am 
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Su Casita presenta plan de reestructura

La hipotecaria anunció su propuesta de reestructura a sus acreedores, que asciende a 8,737 mdp; la compañ'a busca una solución para sus finanzas con el fin de mantener sus operaciones en México.
Autor:
Mon, 04 Oct 2010 14:18


Hipotecaria Su Casita terminó las negociaciones con BBVA Bancomer para una alianza el 10 de septiembre. (Foto: Adán Gutiérrez)

CIUDAD DE MÉXICO (Notimex)

Hipotecaria Su Casita presentó su propuesta de reestructura de deuda a los tenedores de certificados bursátiles, así como a los acreedores garantizados de líneas individuales y comerciales, incluyendo la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

La deuda corresponde a los certificados bursátiles de corto plazo de 1,985 millones de pesos, mientras que los de mediano y largo plazo suman 6,752 millones de pesos, para totalizar 8,737 millones de pesos, detalló la hipotecaria en información enviada al público inversionista.

Al señalar que dicha información es presentada en las Asambleas de los Tenedores de los certificados bursátiles (cebures), precisó que a los tenedores de dichos valores de corto plazo les ofrece un pago en efectivo por 1,289.9 millones de pesos, equivalente a 65% del crédito, con el cual se cancela la garantía de la SHF.

Además, un componente de deuda garantizada por 99.2 millones de pesos con un plazo a tres año, y una participación de capital de la empresa de 0.02 por ciento.

En tanto, para los certificados de mediano y largo plazos y los bonos emitidos en dólares, se ofrece deuda garantizada y deuda subordinada convertible por un monto en conjunto de alrededor de 2,550 millones de pesos, con plazos de cinco, tres y 10 años,

Asimismo, les ofrece una participación en el capital de la empresa reestructurada de 19.98%.

"En conjunto, los conceptos propuestos para los certificados bursátiles de corto plazo, por un lado, y para los certificados bursátiles de mediano y largo plazo y los bonos en dólares de los Estados Unidos, por el otro, representan un porcentaje estimado de recuperación de 70% y 51%o, respectivamente".

"Su Casita considera que el esquema de reestructura propuesto maximiza la recuperación de sus acreedores frente a cualquier opción disponible", aseguró la empresa.

La firma encabezada por José Manuel Agudo informó el 10 de septiembre que terminó las negociaciones que llevaba a cabo con BBVA Bancomer para realizar una posible asociación estratégica, debido a que"no hubo coincidencia en los criterios de valuación".

En el caso de los certificados bursátiles con clave de emisión CASITA 06, la empresa solicitó a sus tenedores recalendarizar las amortizaciones de capital programadas para el 14 de octubre de 2010 y el 6 de enero de 2011 hasta el 31 de enero de 2011.

Esto, con el propósito de contar con el tiempo necesario para que los tenedores y otros acreedores en general tengan tiempo suficiente para analizar y, en su caso, instrumentar la reestructura propuesta.

La hipotecaria informó que también presentó una propuesta de reestructura para sus acreedores garantizados de líneas individuales y comerciales, incluyendo a la SHF, que incluye un esquema de dación de pago y refinanciamiento de ciertos créditos existentes y ciertos financiamiento futuros.

Para implementar la propuesta, Su Casita también ha solicitado a los acreedores garantizados la recalendarización de los vencimientos programados de capital de sus créditos hasta el 31 de enero de 2011 y un acuerdo de espera sobre ciertas obligaciones contractuales.

De aprobarse la propuesta integral de reestructura en los tiempos previstos, "Su Casita contará próximamente con una estructura financiera solvente, bien capitalizada y una plataforma operativa más eficiente que le permitirá hacer frente a sus pasivos reestructurados en beneficio de todos los involucrados", mencionó la firma.

_________________
Todos mis comentarios son informativos y no deben de ser tomados como recomendación de compra o venta.


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NotaPublicado: Vie Oct 08, 2010 2:03 pm 
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Registrado: Dom Jul 19, 2009 10:43 am
Mensajes: 1142
Publicado: Viernes, 08 de octubre de 2010 a las 06:02
Su Casita: ¿evitará concurso mercantil?
La Sofom evitará el concurso mercantil si los acreedores reprograman vencimientos por 600 mdp; Su Casita ha propuesto a sus acreedores convertir deuda por el equivalente al 30% de su capital.
.
Por: Jesús Ugarte
CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión.com) — Los tenedores de certificados bursátiles (cebures) de Hipotecaria Su Casita, con clave "Casita 06", deben de aceptar recalendarizar los vencimientos de 600 millones de pesos (mdp) de octubre de 2010 y principios de enero próximos a fin de evitar que la Sofom entre a concurso mercantil.

De acuerdo con información de la firma, para el próximo 14 de octubre está prevista una amortización de capital por 300 mdp y de otro monto igual para el 6 de enero de 2011. La empresa busca llevar estos vencimientos hasta el 31 de enero del siguiente año.

"Es vital la participación de los acreedores, rebasar el 75% del quórum en la asamblea del siguiente lunes donde propondremos esto y la aprobación para reprogramar los vencimientos de octubre y enero próximos y así evitar el concurso mercantil", comentó en entrevista Manuel Campos, vicepresidente ejecutivo de la Sofom.

En su opinión, en un concurso mercantil los acreedores perderían una parte importante del valor de su inversión. "Aun después de la reprogramación de los pagos de 600 mdp, la empresa mantendría el pago de los intereses durante el periodo de negociación y ejecución de la reestructura", adelantó el ejecutivo.

Este lunes la compañía lanzó una propuesta para reestructurar un total de 8,737 mdp, de los cuáles 23% son de corto plazo y el 77% de largo plazo. Dicha propuesta incluye una mezcla de pago de pago en efectivo, deuda garantizada con activos no operativos y capital.

"La reprogramación de esos pagos (los de 600 mdp) nos permiten sentarnos a negociar con los acreedores una solución conjunta y tener un arreglo favorable fuera del concurso mercantil", dijo el ejecutivo de Su Casita.

"Espero que para enero tengamos la solución al programa, el objetivo es tener una solución en los siguientes 60 días y luego darnos diciembre y enero para ejecutar el acuerdo al que se llegue", añadió Campos.

El problema financiero de la Sofom es resultado en buena medida de la reciente crisis económica, la cual llevó al cierre de los mercados de deuda, donde se fondeaba principalmente Su Casita. Esto redujo su actividad de manera considerable. De originar 32,000 créditos en 2007, esta cifra bajó a 20,000 en 2008, a 4,900 en 2009 y en lo que va del año ha colocado menos de 200 créditos.

Sobre la identidad de los acreedores, se conoce que el 75% del pasivo de la Sofom es deuda garantizada de bancos, organismos multilaterales, inversionistas internacionales y banca de desarrollo. En tanto, el 25% restante es deuda bursátil tanto nacional como extranjera.

Acreedores, dueños del 30% de la empresa

La propuesta de reestructura de pasivos anunciada esta semana por Su Casita busca que los acreedores conviertan deuda por un nivel equivalente al 30% de su capital social.

"La primera propuesta es que se capitalice el equivalente al 30% del capital, pero hay que trabajar con los asesores financieros para ver cuál es la mezcla que los tenedores de los certificados bursátiles estarían considerando; deuda con y sin garantía, plazos. El objetivo es ver y servir a los diferentes perfiles de gente (acreedores)", comentó Campos.

La compañía cuenta con un plan de negocios que la hace viable en el largo plazo. Actualmente tiene activos por 35,000 mdp y en 4 o 5 años Campos confía en reconstruir parte de Su Casita para llegar a tener una empresa con cobertura limitada pero con activos superiores a los 22,000 mdp.

Tras la reciente crisis económica y la influenza, la cartera vencida de la compañía se disparó en los últimos años. En particular, la influenza impactó considerablemente en los destinos de playa (Cancún, Puerto Vallarta y Playa del Carmen), donde dicha cartera alcanzó 22%.

Además, en la frontera la caída de la actividad económica y la mayor inseguridad elevó la cartera vencida por arriba del 15%.

La cartera vencida total de Su Casita se ha deteriorado en los últimos años. En 2008 alcanzó el 4.5%, un año después 7% y a la fecha ya alcanza el 12%.

Todo esto es reflejo de una menor actividad económica, que se ha traducido en menores flujos para los clientes de la Sofom. Asimismo, el hecho de no poder colocar más deuda limita el otorgamiento de créditos y afecta los ingresos de Su Casita.

"La única fuente de fondeo para las sofoles hoy en día es la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)", dijo el vicepresidente ejecutivo de la firma.

_________________
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NotaPublicado: Vie Oct 08, 2010 7:21 pm 
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Registrado: Mar Sep 08, 2009 8:02 pm
Mensajes: 210
Ubicación: Acapulco, Gro. México
[quote="RICKY"]Publicado: Viernes, 08 de octubre de 2010 a las 06:02
Su Casita: ¿evitará concurso mercantil?
La Sofom evitará el concurso mercantil si los acreedores reprograman vencimientos por 600 mdp; Su Casita ha propuesto a sus acreedores convertir deuda por el equivalente al 30% de su capital.
.
Por: Jesús Ugarte
CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión.com) — Los tenedores de certificados bursátiles (cebures) de Hipotecaria Su Casita, con clave "Casita 06", deben de aceptar recalendarizar los vencimientos de 600 millones de pesos (mdp) de octubre de 2010 y principios de enero próximos a fin de evitar que la Sofom entre a concurso mercantil.

De acuerdo con información de la firma, para el próximo 14 de octubre está prevista una amortización de capital por 300 mdp y de otro monto igual para el 6 de enero de 2011. La empresa busca llevar estos vencimientos hasta el 31 de enero del siguiente año.

"Es vital la participación de los acreedores, rebasar el 75% del quórum en la asamblea del siguiente lunes donde propondremos esto y la aprobación para reprogramar los vencimientos de octubre y enero próximos y así evitar el concurso mercantil", comentó en entrevista Manuel Campos, vicepresidente ejecutivo de la Sofom.

En su opinión, en un concurso mercantil los acreedores perderían una parte importante del valor de su inversión. "Aun después de la reprogramación de los pagos de 600 mdp, la empresa mantendría el pago de los intereses durante el periodo de negociación y ejecución de la reestructura", adelantó el ejecutivo.

Este lunes la compañía lanzó una propuesta para reestructurar un total de 8,737 mdp, de los cuáles 23% son de corto plazo y el 77% de largo plazo. Dicha propuesta incluye una mezcla de pago de pago en efectivo, deuda garantizada con activos no operativos y capital.

"La reprogramación de esos pagos (los de 600 mdp) nos permiten sentarnos a negociar con los acreedores una solución conjunta y tener un arreglo favorable fuera del concurso mercantil", dijo el ejecutivo de Su Casita.

"Espero que para enero tengamos la solución al programa, el objetivo es tener una solución en los siguientes 60 días y luego darnos diciembre y enero para ejecutar el acuerdo al que se llegue", añadió Campos.

El problema financiero de la Sofom es resultado en buena medida de la reciente crisis económica, la cual llevó al cierre de los mercados de deuda, donde se fondeaba principalmente Su Casita. Esto redujo su actividad de manera considerable. De originar 32,000 créditos en 2007, esta cifra bajó a 20,000 en 2008, a 4,900 en 2009 y en lo que va del año ha colocado menos de 200 créditos.

Sobre la identidad de los acreedores, se conoce que el 75% del pasivo de la Sofom es deuda garantizada de bancos, organismos multilaterales, inversionistas internacionales y banca de desarrollo. En tanto, el 25% restante es deuda bursátil tanto nacional como extranjera.

Acreedores, dueños del 30% de la empresa

La propuesta de reestructura de pasivos anunciada esta semana por Su Casita busca que los acreedores conviertan deuda por un nivel equivalente al 30% de su capital social.

"La primera propuesta es que se capitalice el equivalente al 30% del capital, pero hay que trabajar con los asesores financieros para ver cuál es la mezcla que los tenedores de los certificados bursátiles estarían considerando; deuda con y sin garantía, plazos. El objetivo es ver y servir a los diferentes perfiles de gente (acreedores)", comentó Campos.

La compañía cuenta con un plan de negocios que la hace viable en el largo plazo. Actualmente tiene activos por 35,000 mdp y en 4 o 5 años Campos confía en reconstruir parte de Su Casita para llegar a tener una empresa con cobertura limitada pero con activos superiores a los 22,000 mdp.

Tras la reciente crisis económica y la influenza, la cartera vencida de la compañía se disparó en los últimos años. En particular, la influenza impactó considerablemente en los destinos de playa (Cancún, Puerto Vallarta y Playa del Carmen), donde dicha cartera alcanzó 22%.

Además, en la frontera la caída de la actividad económica y la mayor inseguridad elevó la cartera vencida por arriba del 15%.

La cartera vencida total de Su Casita se ha deteriorado en los últimos años. En 2008 alcanzó el 4.5%, un año después 7% y a la fecha ya alcanza el 12%.

Todo esto es reflejo de una menor actividad económica, que se ha traducido en menores flujos para los clientes de la Sofom. Asimismo, el hecho de no poder colocar más deuda limita el otorgamiento de créditos y afecta los ingresos de Su Casita.

"La única fuente de fondeo para las sofoles hoy en día es la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)", dijo el vicepresidente ejecutivo de la firma.[/quote]


Ufffff, que pasaría si no se recalendariza la amortización de capital por 300 millones prevista para el día 14 de Octubre, caería en incumplimiento de pago necesariamente o habrá la posibilidad de que se liquide (?), y continúe el proceso. El preámbulo de la nota es contundente al condicionar la recalendarización de dos vencimientos por 600 millones, para evitar el concurso mercantil. Agradeceré sus comentarios


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NotaPublicado: Jue Oct 14, 2010 3:32 pm 
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Registrado: Mar Sep 08, 2009 8:02 pm
Mensajes: 210
Ubicación: Acapulco, Gro. México
Malas noticias:

(CASITA) VENDRÁ COBRO ANTICIPADO TRAS INCUMPLIMIENTO MÉXICO, octubre. 14.- El representante común de tenedores de varias emisiones de certificados bursátiles (Cebures), The Bank Of New York Mellon informó que el día de hoy, Hipotecaria Su Casita (Casita) no realizó el pago oportuno de principal e intereses de CASITA 06, por un monto total de 305 millones 472 mil pesos (mdp), conformado por 5 millones 472 mil pesos de intereses y 300 mdp de amortización. The Bank Of New York Mellon es representante común de los tenedores de las emisiones de de largo plazo CASITA 06, CASITA 06-2 y de los cebures de corto plazo CASITA 01810, CASITA 01910, CASITA 02010, CASITA 02110, CASITA 02210, CASITA 02310 y CASITA 02410. Como consecuencia de lo anterior y conforme a lo establecido en los títulos de las emisiones de corto plazo antes mencionadas, en el punto 3 de la clausula causa de vencimiento anticipado, el hecho del incumplimiento de otras deudas del emisor, podrá generar el vencimiento automático, sin necesidad de aviso previo de incumplimiento, presentación, requerimiento de pago, protesto o notificación de cualquier naturaleza judicial o extrajudicial, por lo que se constituye en mora el emisor desde dicho momento, por lo que es exigible de inmediato la suma de principal insoluta de los cebures, los intereses devengados y no pagados con respecto de los mismos, así como todas las demás cantidades que se adeuden conforme a los respectivos títulos.


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NotaPublicado: Lun Oct 18, 2010 7:43 am 
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Registrado: Dom Jul 19, 2009 10:43 am
Mensajes: 1142
Publicado: Lunes, 18 de octubre de 2010 a las 06:02
Su Casita busca reconstruirse en 45 días
La hipotecaria acordó con la mayoría de su acreedores negociar su reestructura financiera; tras la reestructura, Su Casita busca resurgir con un proyecto viable de largo plazo, dice.
Por: Jesús Ugarte
CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión.com) — Lejos quedaron los años felices (2005) cuando Su Casita era la perla más precida del mercado hipotecario mexicano y fue adquirida en 25% por la española Caja Madrid. Ahora es la tercera en caer en incumplimiento, pero el optimismo reina entre sus directivos.
Tras caer en incumplimiento del pago de certificados bursátiles (cebures) por 730.7 millones de pesos (mdp) el jueves pasado, Hipotecaria Su Casita mantendrá negociaciones con todos sus acreedores a fin de alcanzar un acuerdo de reestructura financiera consensuada hacia enero próximo, además de contar con una nueva empresa con un proyecto viable.

"Estamos platicando con todos los acreedores para seguir en el camino de llegar a una reestructura consensuada fuera del concurso mercantil de aquí a enero. Hay el mejor sentimiento (disposición) de todos los acreedores, incluyendo los diferentes tipos, de concretar la reestructura", dijo en entrevista Manuel Campos, vicepresidente ejecutivo de Su Casita.

El total de pasivos de la sofom a recalendarizar es de aproximadamente 33,000 millones de pesos (mdp), incluyendo 8,737 mdp de cebures y 25,000 mdp de acreedores con deuda garantizada, la cual está contratada con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y varios bancos comerciales (BBVA Bancomer, HSBC, Scotiabank y otros internacionales).

Su Casita se suma al incumpliminento en el que cayeron Metrofinanciera y Crédito y Casa en 2009, tras el inicio de la debacle hipotecari en Estados Unidos.

Según el directivo, existe un acuerdo en principio con acreedores que representan más del 75% de la deuda total de Su Casita para seguir con las negociaciones y "dar los tiempos y los convenios de espera necesarios". En lo inherente a los tenedores de cebures están en proceso de nombrar asesores financieros para emprender las pláticas.

"Las negociaciones con todos los tenedores de todas las emisiones continúan en el mejor ambiente. El mensaje que nos han dado, es que existe la voluntad de seguir adelante en un camino negociado y esperamos tener avances en los próximos 45 días", manifestó el ejecutivo.

El problema financiero de la empresa es resultado en buena medida de la reciente crisis económica, la cual llevó al cierre de los mercados de deuda, donde se fondeaba principalmente Su Casita. Esto redujo su actividad de manera considerable. De originar 32,000 créditos en 2007, esta cifra bajó a 20,000 en 2008, a 4,900 en 2009 y en lo que va del año ha colocado menos de 200 créditos.

En opinión de Manuel Campos, la reestructura fuera del concurso mercantil tiene la ventaja de que se puede concretar más rápido un acuerdo, incurrir en menores gastos y darse una mayor recuperación del valor para todos los acreedores.

"Uno de los puntos base es que haya un nuevo vehículo, una nueva Su Casita que esté lista para operar bajo las nuevas condiciones regulatorias y de mercado, con el apoyo de la SHF y sirviendo la deuda que se tenga después de la reestructura", indicó el ejecutivo.

¿Por qué no pagó?

Para el vicepresidente corporativo de Su Casita, de haber liquidado el vencimiento de los 300 mdp de los cebures con clave "CASITA 06" la semana pasada se hubiera acabado la caja de la empresa y dificultado su liquidez en los próximos 120 días.

"La liquidez está presionada y no podemos ver qué pasa en una semana, sino en un proceso (de reestructura financiera) hacia finales de enero", expuso el directivo de Su Casita.

Añadió que la compañía había estado solicitando desde hace varios días la reprogramación de todos los pagos y que todos los acreedores accedieron, menos los de la emisión "CASITA 06".

Sobre los 424.7 mdp de pasivos que también vencieron ayer, estos fenecieron de manera anticipada al darse el incumplimiento de CASITA 06.

"Si hubiéramos pagado ayer, todas las demás gentes que han aceptado reprograma sus pagos, también hubieran exigido el pago", explicó Manuel Campos.

El viernes la agencia Standard & Poor's (S&P) bajó las calificaciones de crédito de Hipotecaria su Casita de ‘CC' a ‘SD' de largo plazo tras el incumplimiento del pago de sus obligaciones en que incurrió ayer.

Para la agencia calificadora de deuda, la sofom tiene una posición financiera extremadamente débil, una baja liquidez y una mala calidad de sus activos e inadecuados niveles de capitalización ajustada.

S&P usa la calificación ‘D' (la más baja) cuando los pagos sobre una obligación no se realizan en la fecha en que vence, incluso, cuando el periodo de gracia aplicable no ha expirado.

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NotaPublicado: Mié Oct 20, 2010 6:21 pm 
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Registrado: Mar Sep 08, 2009 8:02 pm
Mensajes: 210
Ubicación: Acapulco, Gro. México
Me podrían proporcionar los precios de los títulos de casita 06 y casita 06-2, para que podamos conocer la dimensión del efecto del incumplimiento de pago y en consecuencia la degradación de la calificación. De antemano gracias.


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Traducción al español por Huan Manwë para phpbb-es.com